隨著二手房市場的日益繁榮，越來越多的購房者選擇購買二手房進行 翻新改造，以實現(xiàn)個性化的居住體驗。然而，面對舊房翻新，全翻還是局部改造成為許多業(yè)主心中的疑問。近日，多位裝修專家和資深設計師，就舊房翻新中的關鍵問題和費用差異進行了深入探討。 

一、全翻還是局部改造？

裝修專家指出，選擇全翻還是局部改造，需根據(jù)房屋使用周期、資金準備、現(xiàn)有房屋狀況及業(yè)主自身訴求等多方面因素綜合考慮。若計劃長期居住且資金充裕，同時房屋存在較為嚴重的老化或損壞問題，全翻新可能更為合適。而若僅為過渡性居住或預算有限，局部改造則可能更加經(jīng)濟實用。 

二、舊房翻新五大關鍵點不容忽視

水電改造：根據(jù)裝修年限和房屋用途判斷是否需要全面改造。對于老舊房屋，尤其是出租過或電路系統(tǒng)存在安全隱患的，建議進行全面水電改造，以確保居住安全。 

防水處理：衛(wèi)生間回填前必須做好防水工作，防止底部沉池積水導致滲漏問題。 

門窗檢查：對于起皮、變形嚴重的門窗應及時更換，特別是鋼制門窗，以免發(fā)生安全事故。 

墻面處理：舊房墻面是否需鏟除膩子層，需根據(jù)墻面材料和現(xiàn)狀決 定。非耐水膩子層必須鏟除，以防墻面開裂。 

地面翻新：若需將瓷磚改為地板， 需考慮高度差問題，并進行必要的拆除和找平工作。 

三、舊房翻新費用差異大

裝修費用方面，專家表示舊房翻新費用受多種因素影響，包括裝修方式、改造區(qū)域及所選材料等。一般來說，半包報價在 400-700 元/平米左右，全包報價在800-1200 元/平米左右，而整裝報價則更高，通常在1200 元/平米以上。 

具體到改造區(qū)域，衛(wèi)生間和廚房的翻新費用相對較高，因涉及防水、瓷磚鋪貼等多項工程。以一套100平米的舊房為例，衛(wèi)生間全翻新大約需要1 萬-2萬元，廚房全翻新則需2萬-3萬元。而墻體翻新和地面翻新的費用則根據(jù)所選材料和施工工藝的不同而有所差異。